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买了精装房别忽视验收工作
信息来源:吉林省今朝装饰设计有限公司 发布时间:2021-04-04
下面由长春今朝盛世装饰小编为大家带来分享!
一、施工质量
精装房与毛坯房最大的区别就在于,装修过程我们是不能从始至终的进行监控的,所以一定会对施工质量担忧。这时,可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。其中门窗、墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题。
二、隐蔽工程
如果电路布局不规范,就会留下安全隐患。所以一定要让开发商提供水电路图,以便检查。主要的检查内容是电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全,是否有漏电保护,发生短路是否会自动跳闸,部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外还要进行水压测试,看是否存在管线接头渗漏现象。
三、厨卫设备
厨房要检查的重点就是橱柜门是否可以正常开关,墙地砖是否存在空鼓现象,此外就是洗菜池下水是否通畅。卫生间需要检查天花板有无渗漏,下水管是否通畅,墙地砖是否存在空鼓现象。还要检查卫生间与隔壁房间相隔墙体是否已做防水措施。
四、检验墙面
最主要的是检查是否存在裂缝,如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补,此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔,还需检查是否有油漆脱落现象,如果存在,则表明墙体渗水。
五、看地板
精装房收房验房看看地板是否有起翘、空心等情形,尤其是对于复合地板而言,由于水泥地面无法完全找铺平,因此会存在凹凸不平的情形,一定要注意这种情形是否严重。此外,地板与踢脚板的结合部位应该严密。
六、看环保问题
这也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”,这些标准以及规范是强制执行的行业法规,所以应该在购房合同中有所体现。


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